Compramos inmuebles off-market en Madrid
Si tienes un inmueble que no quieres publicar en portales, te lo compramos con total discreción: sin anuncios, sin visitas masivas y con una sola contraparte que paga al contado.
01 — Off-market
¿Qué es una operación off-market?
Una operación off market es una transacción inmobiliaria que se ejecuta fuera de los portales y canales de venta tradicionales. El activo no se publica, no se anuncia y no se expone al mercado masivo. El vendedor accede directamente a compradores cualificados a través de redes privadas y relaciones de confianza.
Este modelo es el estándar en el segmento prime de Madrid: propiedades en el Barrio de Salamanca, Almagro, Jerónimos o Chamberí que cambian de manos sin haber aparecido nunca en Idealista o Fotocasa.
02 — Ventajas
Ventajas para quien vende
- Sin exposición en portales
- Confidencialidad total
- Un solo interlocutor que decide
- Pago al contado con fondos propios
- Respuesta en 24-48 horas
03 — Cómo funciona
- 01 —
Nos envías la información: dirección o zona, superficie, estado y precio orientativo.
- 02 —
La analizamos y te respondemos en 24-48 horas.
- 03 —
Si encaja, visitamos el inmueble y te presentamos una oferta firme.
- 04 —
Firmamos ante notario y pagamos al contado.
04 — Qué compramos
Nuestros criterios de compra
- Zona
- Madrid capital como foco principal y Comunidad de Madrid. Edificios, también en Barcelona, Marbella y capitales de provincia con potencial.
- Tipología
- Pisos, locales y oficinas con posibilidad de cambio de uso.
- Estado
- Para reformar.
- Importe
- Hasta 1,5 millones de euros. Por encima, en coinversión con socios.
- Respuesta
- 24-48 horas con la información completa del inmueble.
- Pago
- Al contado, siempre con fondos propios.
05 — Preguntas frecuentes
¿Qué diferencia hay entre una operación off market y una compra tradicional?
En una compra tradicional, el activo se publica en portales (Idealista, Fotocasa, etc.), genera visitas masivas y pujas abiertas. En off market, el activo nunca se publica: solo acceden compradores cualificados a través de redes privadas. Resultado: menos competencia, mejor negociación, total confidencialidad y procesos más ágiles.
¿Qué garantías tengo en una operación off market?
Las mismas que en cualquier compra inmobiliaria en España: due diligence legal rigurosa, tasación independiente, firma ante notario, registro en catastro y registro de propiedad. La confidencialidad no reduce seguridad jurídica. Trabajamos con asesores legales especializados en operaciones complejas.