FAQ
Preguntas frecuentes
Compramos pisos, locales y oficinas para reformar en Madrid con fondos propios, asesoramos a agencias inmobiliarias e inversores y desarrollamos tecnología para el sector. Aquí respondemos a las preguntas más habituales sobre cada actividad.
01 — Compramos tu inmueble
Compramos tu inmueble
¿Compráis pisos para reformar en Madrid?
Sí. Compramos pisos, locales y oficinas para reformar en Madrid capital y la Comunidad de Madrid, con pago al contado y fondos propios.
¿En cuánto tiempo respondéis a una propuesta?
Entre 24 y 48 horas desde que tenemos toda la información del inmueble.
¿Hasta qué importe compráis?
Hasta 1,5 millones de euros. En operaciones mayores valoramos coinvertir con socios.
¿Trabajáis con agencias inmobiliarias?
Sí, de dos formas: compramos inmuebles que nos presenten y ofrecemos auditoría y consultoría estratégica para agencias, franquicias y promotoras.
¿Pagáis comisión a agencias que os traen inmuebles?
Sí, siempre que la agencia tenga un mandato de venta firmado en exclusiva o coexclusiva, o que el inmueble esté off market.
¿Compráis inmuebles con inquilinos?
Depende del vencimiento de los contratos y del estado de pagos del inquilino.
¿Es vinculante enviar la propuesta?
No. Enviar la información no te compromete a nada.
¿Qué diferencia hay entre una operación off market y una compra tradicional?
En una compra tradicional, el activo se publica en portales (Idealista, Fotocasa, etc.), genera visitas masivas y pujas abiertas. En off market, el activo nunca se publica: solo acceden compradores cualificados a través de redes privadas. Resultado: menos competencia, mejor negociación, total confidencialidad y procesos más ágiles.
¿Qué garantías tengo en una operación off market?
Las mismas que en cualquier compra inmobiliaria en España: due diligence legal rigurosa, tasación independiente, firma ante notario, registro en catastro y registro de propiedad. La confidencialidad no reduce seguridad jurídica. Trabajamos con asesores legales especializados en operaciones complejas.
02 — Consultoría
Consultoría
¿Cuánto dura una consultoría para agencias inmobiliarias?
La auditoría, 3-4 semanas. La consultoría con implantación, mínimo 3 meses.
¿Cuánto cuesta?
Depende del tamaño de la agencia y del servicio. Trabajamos con honorarios fijos, variables o mixtos.
¿Trabajáis con franquicias?
Sí, con franquiciados individuales o con la central para toda la red.
¿Trabajáis con promotoras?
Sí, auditamos y dirigimos departamentos comerciales.
¿Formáis al equipo comercial?
Sí, como módulo independiente o dentro de la consultoría.
¿Accedéis a mi base de datos de clientes?
No. Firmamos NDA y compromiso de no captación de personal.
¿Nos implantáis un CRM?
Os asesoramos en la elección e implantamos software de terceros.
¿Trabajáis fuera de Madrid?
Sí, en toda España.
03 — Asesoría a inversores
Asesoría a inversores
¿Qué trámites cubrís a inversores extranjeros (NIE, cuenta, poderes)?
Todos: NIE, apertura de cuenta bancaria y poderes. Coordinamos el proceso en Madrid para que no tengas que desplazarte hasta la firma.
04 — Tecnología e inversión
Tecnología e inversión
¿Buscáis inversores?
Para nuestra actividad inmobiliaria invertimos con fondos propios. Buscamos inversores para nuestros proyectos tecnológicos.