Qué documentos necesitas para vender tu piso a Olara Capital

Para valorar un inmueble para reformar en Madrid y darte una respuesta en 24-48 horas necesitamos cuatro cosas: la dirección exacta, la nota simple, el certificado energético y los recibos de IBI y comunidad. Con eso podemos hacer una oferta al contado, con fondos propios. Si falta algún documento, no pasa nada: lo conseguimos contigo.

Lo básico para empezar

• Dirección y datos de contacto. Con la ubicación exacta y la referencia catastral, si la tienes, podemos situar el inmueble y su normativa.
• Nota simple. Se pide en el Registro de la Propiedad. Muestra quién es el titular, si hay cargas, hipotecas o embargos y la descripción registral.
• Certificado de eficiencia energética. Es obligatorio para vender. Si no lo tienes, se puede encargar a un técnico competente.
• Recibos de IBI y de comunidad. Sirven para comprobar que el inmueble está al corriente y qué gastos soporta.

Si hay algo más

• Fotos y estado actual. No hace falta que estén bien hechas: queremos ver el estado real.
• Herencia o proindiviso. Cuéntanos quiénes son los titulares y en qué punto está la aceptación de la herencia.
• Inquilino u ocupante. Dinos si hay contrato y desde cuándo.
• Inspección técnica del edificio (ITE/IEE). Si el edificio la tiene, nos ayuda a conocer el estado de la finca.

Qué pasa después

Revisamos la documentación y te contestamos con la información completa en 24-48 horas: si encaja con lo que buscamos y, en ese caso, la oferta. La compra es al contado, sin depender de hipoteca. Si el inmueble no encaja, te lo decimos igual, con el motivo.

Qué compramos

Pisos, locales y oficinas para reformar, con posibilidad de cambio de uso, en Madrid capital y Comunidad de Madrid, por importes de hasta 1,5 M€. Por encima de esa cifra, en coinversión con socios. Invertimos siempre con fondos propios.

¿Tienes un inmueble? Propónnoslo con lo que tengas a mano.